مرحبا بكم زوارنا الكرام في موقعكم أنابيك جوبز موضوعنا اليوم بخصوص طلب رخصة البناء بالمغرب Autorisation de Construire

 طلب رخصة البناء بالمغرب 

تُعتَبَر خُطوَة طلب رُخصَة البنَاء ” Autorisation de Construire ” مِن أُمُور اَلمهِمة والْإجْراءات الإداريَّة لِلْبدْء فِي أَشغَال البنَاء بِصفة قانونيَّة , وَمِن أَجْل اَلحُصول عليْهَا , يَتَوجَّب عليْكم إِيدَاع مِلفِّ الطَّلب لَدى الجماعة أو البلديَّة التَّابعة لِموْقع القطْعة الأرْضيَّة الخاصَّة بِكم , مِن خِلَال هذَا الشَّرْح سنتعَرَّف على الوثائق الأزْمة لِتكْوِين مِلفِّ طلب رُخصَة البنَاء والتَّفْصيل فِيه , بِإضافة إِلى مَعرِفة مُدَّة صلاحيَّتهَا فِي جميع الحالات :

1 – كيفية طلب رخصة البناء بالمغرب.

1 – طلب الحصول على رخصة البناء بالمملكة المغربية.

من اجل الحصول على رخصة البناء ” Autorisation de Construire ” يجب عليكم إيداع ملف طلب رخصة البناء والذي يتكون من الوثائق التالية :

1 – يَتِم طلب التَّصْميم العقاريِّ وحساب المساحة بِإضافة إِلى شَهادَة الملْكيَّة عَبْر البوَّابة الرَّقْميَّة لِلْوكالة الوطنيَّة لِلْمحافظة العقاريَّة المسْح العقاريَّ والْخرائطيَّة , جميع الخطوات لِطَلب الوثائق قُمنَا بِشرْحِهَا مُسْبقًا عَبْر بَوَّابة وثيقَتيْ ( فقط قُوموا بِالضَّغْط على اِسْم الوثيقة بِاللَّوْن الأزْرق ) ؛

2 – نسخة من بطاقة التعريف الوطنية؛

3 – تَسلِيم الوثائق السَّابقة لِلْمهنْدس المعْماريِّ مِن أَجْل اَلحُصول على تَصمِيم الهنْدسيِّ أو المعْماريِّ لِلْمنْزل اَلْخاص بِك حسب طَلبِك بِخصوص ( لَفْصالة ) ؛

4 – نَقُوم بِالتَّوجُّه لِمكْتب الدِّراسات لِاسْتخْراج تَصمِيم وَشَهادَة الخرسانة المسلَّحة ( certificat de B é ton Arm é e ) , وَالذِي سَيقُوم بِتتبُّع ومراقبة جميع مَراحِل أَشغَال البنَاء وبعْد اِنتِهاء مِنهَا يُسَلمنَا ( Le bons de Collage ) وَالتِي تُعتَبَر ضَرورِية لِاسْتخْراج رُخصَة السَّكن ؛

5 – بَعْد ذَلِك يَقُوم المهنْدس المعْماريُّ بِمباشرة الإجْراءات بِهَدف اَلحُصول على رُخصَة البنَاء عن طريق المنَصَّة الرَّقْميَّة ” رُوخْص Rokhas ” , وَبُعد الموافقة على الطَّلب مِن طرف البلديَّة , يَجِب عليْكم الذَّهَاب لِلْجماعة أو البلديَّة التَّابعة لَكُم لِأداء جميع الرُّسوم الخاصَّة بِطَلب رُخصَة البنَاء ( مِن بَيْن الواجبات اَلتِي نُؤَديهَا : واجبَات الوقاية المدنيَّة والضَّريبة على الأراضي العارية , وَاجِب اِحتِلال اَلمُؤقت لِلْملك اَلْعام واجبَات الوكالة الحضريَّة بِالنِّسْبة لِلْمشاريع اَلكُبرى ) ؛

6 – بَعْد إِكمَال جميع الخطوات السَّابقة نَتَحصَّل على رُخصَة البنَاء ودفْتر الورش أو تَتبُّع أَشغَال البنَاء وَالذِي يَتِم تُوقعِيه مِن قِبل المهنْدس المعْماريِّ ومكْتب الدِّراسات ؛

– ملاحظة : 

بِالنِّسْبة لِلْعقَّار الغيْر اَلمُحفظ فَيتِم تَعوِيض شَهادَة الملْكيَّة بِعَقد الملْكيَّة العدليو أَمَّا بِخصوص حِسَاب المساحة فَيتِم تعْويضه بِتصْمِيم طُبوغْرافيٍّ لِلقْطة الأرْضيَّة اَلمُراد بِنائِهَا زَالذِي يَتِم إِنْجازه مِن طرف مُهنْدِس طُبوغْرافيٍّ خاصٍّ .

2 – مدة صلاحية رخصة البناء بالمغرب.

أ – في حالة لم يتم البدء في أشغال البناء :

تَنتَهِي صَلاحِية رُخصَة البنَاء Autorisation de Construire بِمرور سنة مِن تَارِيخ اَلحُصول عليْهَا فِي حَالَة لَم يَتِم الشُّروع فِي أَشغَال البنَاء , ولتجْديد رُخصَة البنَاء يَجِب عليْكم طلب تجْديدهَا لَدى الجماعة أو البلديَّة وإعادة أَدَاء تَكالِيف اِحتِلال اَلمَلِك اَلْعام وتنْتَهي صلاحيَّتهَا بِمرور سنة مِن تَارِيخ تجْديدهَا .

ب – في حالة تم الشروع في عملية البناء لمدة تزيد عن تلاث سنوات :

فِي السَّيْر العاديِّ لِلْإجْراءات يَجِب عليْكم الانْتهاء مِن أَشغَال البنَاء خِلَال 3 سَنَوات مِن أَجْل طلب رُخصَة السَّكن وَفِي حَالَة لَم تتمكَّنوا مِن ذَلِك يَتَوجَّب عليْكم التَّصْريح بِعَدم الانْتهاء مِن عَمَليَّة البنَاء لَدى المصالح المكلَّفة بِالْجماعة أو البلديَّة كُلَّ سنة خِلَال شَهْر مَارِس مِن أَجْل الإعْفاء مِن الضَّريبة على الأراضي العارية .

– مصدر المعلومات :

– البوابة الوطنية للمساطر والإجراءات الإدارية

ختاماً كان هذا مقالنا اليوم عن طلب رخصة البناء بالمغرب Autorisation de Construire إذا أعجبك المقال فلا تنسى مشاركته حتى يستفيد منه الآخرون.